Sprzedaż mieszkania w trakcie budowy

Dzisiaj podpowiem Wam, Czy można sprzedać mieszkanie w trakcie jego budowy?

Kiedy kupujemy mieszkanie od dewelopera najczęściej musimy poczekać zanim nieruchomość zostanie wybudowana i oddana do użytkowania.Podpisujemy notarialnie umowę deweloperską i dokonujemy płatności transz zgodnie postępem prac budowlanych. Co jeśli Nasza sytuacja finansowa lub osobista w trakcie wpłat ulegnie zmianie i nie chcemy płacić kar umowy dla dewelopera a chcemy się wycofać z transakcji? 

Mieszkanie w trakcie budowy możemy odsprzedać innej osobie za pomocą tzw. cesji trójstronnej.
Musimy tylko znaleźć kupca na Nasze mieszkanie i przenieś umową cesji wszystkie prawa i obowiązki wynikające z umowy deweloperskiej. Czynność jest trójstronna zatem wymaga chociażby aprobaty ze strony dewelopera i musi się odbyć u notariusza.

Jeżeli chcemy odsprzedać z zyskiem, doliczamy w umowie tzw. odstępne, od tej czynności. Proszę pamiętać, że od odstępnego notariusz pobierze 1% podatku!

Po sprzedaży mieszkania tzw. cesją nowy kupujący może ubiegać się o kredyt hipoteczny.

Życzę Wam miłego weekendu!

Dodaj komentarz