Dochód z wynajmu mieszkania

Pytacie mnie czy miesięczny czynsz jaki uzyskujecie z wynajmu mieszkania bank policzy do zdolności kredytowej.

Odpowiedź brzmi TAK, ale dochód z wynajmu musu być drugim akceptowalnym dochodem np. z umowy o pracę lub działalności gospodarczej. 

Banki chcą aby wynajem mieszkania trwał od co najmniej 12 miesięcy i był rozliczany w PIT za rok ubiegły. Generalnie bank będzie bazował na dochodzie z wynajmu wykazanym w PIT za rok ubiegły, dodatkowo musimy przedstawić wszystkie umowy z wynajmu za ostatnie 12 miesięcy, pokazać wyciągi z konta z wpływami z wynajmu oraz okazać się zaświadczeniem o braku zaległości podatkowych z Urzędu Skarbowego. Przygotowałem dla Was ściągę jak wygląda to w praktyce:

  1. Santander Bank (d.BZWBK)- przyjmowany siedmiomiesięczny dochód za ostatnie 6 miesięcy. Musi być potwierdzony w 70% przez PIT za rok ubiegły
  2. PKO BP- dochód za ostatnie 12 miesięcy, wnioskodawca musi być jedynym właścicielem nieruchomości.
  3. Pekao BH- dochód za ostatnie 12 miesięcy, bank przyjmuje 80% tego dochodu
  4. Bank Pocztowy: Uwaga ! bank akceptuje dochody z wynajmu mieszkania od 6 miesięcy.
  5. Bank Pekao S.A- średnio miesięczne dochody za ostatnie 12 miesięcy.
  6. ING Bank Śląski- nie akceptuje wynajmu mieszkania jako źródła dochodu.

Dodaj komentarz